各有关单位：
    《佳粮嘉园住宅小区限价商品房销售办法》已于2012年5月4日县政府专项会议研究通过，现予印发，请各有关单位遵照执行。

                            二○一二年五月三十日

 
佳粮嘉园住宅小区限价商品房销售办法

    为了规范佳粮嘉园住宅小区限价商品房销售行为，根据《榆林市限价商品房管理办法（试行）》，结合实际，制定本办法。
    一、销售房源及最高限价
限价商品住房位于原县中心粮油购销站，本期规划建设多层砖混结构住房5幢18个单元216套，总建筑面积21400m2，其中限价房200套，商品房16套。90 m2以下户型150套，占任务数200套的75%，120 m250套，占25%。最高限价2500元/ m2 以内（商品房不受此限）。
    二、供应对象及申购条件
    （一）全县范围内中等偏下收入（15540元/人??年）住房困难（不超15 m2/人）的城镇居民家庭以及限价商品房征地、房屋征收过程中涉及的家庭。
    （二）凡购买过经济适用住房、廉租住房的家庭，不得购买限价商品房。
    （三）大中专毕业生家庭和进城务工经商家庭经县佳粮嘉园小区建设领导小组（以下简称领导小组）批准可以申请购买限价商品房。
    三、申请程序
    （一）报名：符合购房条件且当年准备购房的家庭，可持户口簿、家庭成员身份证原件（包括复印件）、住房证向佳粮嘉园住宅小区开发建设领导小组办公室（设在县粮食局，以下简称办公室）提出报名登记，填写《佳粮嘉园限价商品房申请审批表》，提交相关证明材料。
    （二）确认。购房申请人及其配偶所在单位（没有单位的由户口所在地乡镇政府）负责对《申请表》中的收入情况和住房情况进行初审，情况属实的，加盖单位公章予以确认。
    （三）审核。办公室抽调县住建局、公安局、民政局、监察局、人社局、工商局、佳芦镇政府等单位工作人员进行审核，对符合条件的报领导小组批准后，将其家庭人口、现住房面积、家庭收入等情况进行公示。公示15日无异议的，核发《购买限价商品房登记单》（以下简称登记单）；对公示期间有投诉的，由县住建局、粮食局会同有关部门调查、核实，确实不符合条件的，取消购房资格，通知申请人。
    四、销售程序
    （一）公告。由办公室负责在县有线电视台、县政府门户网站发布限价商品房销售相关信息公告，并在县城公共场所张贴。
    （二）预售。预售期间，办公室根据核发《登记单》情况，可以受开发建设单位委托与申请人签约。如果拟签订《限价商品房买卖合同》的申请人不足200户，办公室据此情况采取抽签预售办法予以分配住房。如果拟签订《限价商品房买卖合同》的申请人超过200户，办公室另行制定摇号预售办法，报领导小组批准后组织实施。
    五、优先政策
    （一）限价商品房征地、房屋征收中涉及的家庭优先；
    （二）以夫妇共同作为申请人首次购房的优先；
    （三）同等条件下，粮食系统干部职工具有优先预购资格。
    六、监督管理
    （一）对用虚假资料骗购限价商品房的家庭，由住建部门取消其申请资格。
    （二）对有关单位弄虚作假、虚报限价商品房供应对象的，由住建局提请监察部门或其上级主管部门追究单位主要负责人和相关责任人的责任；构成犯罪的，移交司法机关处理。
    （三）有关部门和单位工作人员在限价商品房建设、资格审查、分配、管理等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由监察部门追究行政责任；构成犯罪的，移交司法机关处理。
    七、本办法由佳粮嘉园住宅小区建设领导小组办公室（设在县粮食局）负责解释。